Setembro 2023 Situação inicial
- Montante
- 150.000 €
- Taxa variável
- Euribor 6m + 0,85%
(4,03% total) - Prazo
- 35 anos
- Prestação
- 745,59 €/mês
Renegociação de Crédito
Será que está a pagar mais do que devia no seu crédito habitação?
Acompanhamos a análise de propostas de crédito habitação junto de várias instituições financeiras, negociando ao pormenor, desde o spread até aos seguros e produtos associados.
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Quando faz sentido avaliar?
- Quando a prestação aumentou.
- Quando o spread parece elevado.
- Quando quer rever os seguros associados.
- Quando pretende comparar propostas de outras instituições.
- Quando quer avaliar uma alteração de prazo.
- Quando quer perceber se pode otimizar as condições atuais.
Como pode funcionar na prática?
Fevereiro 2026 Após transferência
- Montante em dívida
- 145.000 €
- Taxa mista
- Fixa 2,6% (primeiros 2 anos)
- Prazo
- 32 anos
- Prestação
- 556,61 €/mês
POUPANÇA MENSAL+189 €/mês
POUPANÇA ANUAL+2.268 €/ano
Os valores dependem da situação de cada cliente e podem variar. A transferência pode ser feita em qualquer momento. Se o crédito estiver em período de taxa fixa, podem existir custos associados.
O que fazemos
A transferência de crédito pode permitir rever condições, mas deve ser analisada com cuidado. A decisão deve considerar custos, comissões, seguros, prazo e custo total do crédito.
Perguntas frequentes
Pode ter custos associados, como a comissão de amortização antecipada, quando aplicável, Imposto do Selo sobre o mútuo e despesas notariais.
Em média, o processo pode demorar 4 a 8 semanas, dependendo da documentação e das instituições envolvidas.
Pode compensar na maioria dos casos. No entanto, a decisão deve considerar a poupança potencial face aos custos da transferência e o prazo restante do crédito.
Não. Pode transferir o crédito habitação a qualquer momento, mesmo durante o período de taxa fixa. No entanto, poderá ser aplicada uma comissão de amortização antecipada até 2% sobre o capital reembolsado.
Sim. Ao transferir o crédito habitação, pode também ser possível pedir um refinanciamento ou reforço de capital. O montante adicional depende do valor de avaliação do imóvel, do capital em dívida e da capacidade financeira do cliente (taxa de esforço). Caso tenha pedido o montante máximo de financiamento no momento da compra, só poderá pedir um reforço após 2 anos da contratação.
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A renegociação das condições do crédito está sujeita à análise da situação contratual e financeira do cliente e à aceitação da instituição financeira.
